双方没有直系血缘关系的房产证加名字

对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　１、交每平方米3元交易费；

　　２、购房不满5年，5.6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；

　　３、总房款万分之五的印花税；

　　４、本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）；

　　５、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；

　　６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：

　　1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

　　4、具有合法正当的融资用途。