商品房预售广告成为合同内容的条件

从形式上来讲，这种先契约的承诺以广告的形式向广大受众发出，其发出的主体是广告的发出者，而其对象则是不特定的受众。因为广告本身性质即广而告之，因此，该类承诺不存在传统承诺的默示表示形式，也不存在迟到或迟延。该类承诺是否做出，形式上只有一个条件，即该类广告通过一定的媒介向受众做出;至于其撤销或者撤回则同于传统的承诺。

　　至于其内容条件，则有讨论的空间。我国《合同法》规定要约的内容必须具体确定，所谓“具体”，是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款;所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，且要约的内容必须是最终的，无保留的。[8]因此，对该类承诺的第一特征是具体明确。广告做出时，交易双方尚未进入到缔约过程中，因此。对于先契约承诺的具体并非同于要约的具体，要求其具有足以使合同成立的主要条款，而只要求其构成作为理性社会人作出要约时其要约可能包括的条款;而其“确定”则同于要约的确定，即必须明确，不能含糊不清。