作为一般债权人的钟某是否可以向法院申请拍卖该房屋呢？

刘某一直未履行还款义务，钟某于2006年1月向上海市静安区人民法院申请执行。

　　法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的划定》拍卖刘某的房屋，所得价款先了债银行的贷款，然后了债钟某的债权。 ”根据该划定，钟某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。 ”本案中的房屋是否属于刘某糊口所必须的栖身房屋呢？笔者以为不是，根据案情调查知道：刘某并不栖身在该房屋，该房屋是其弟弟与弟媳栖身，刘某是香港人，但长期栖身在上海，而且该房屋有249.44m2且有4个车位，在上海也是豪华住宅，所以法院完全可以拍卖该房屋。

　　一、钟某是否可以向法院申请查封刘某的房屋

　　现在向银行典质的房屋越来越多，这些典质的房屋是否可以查封、是否可以执行呢？这在实践中存在不同的理解，本人针对上述案例着重进行探讨。

　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干题目的划定（试行）》第40条的划定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有典质权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、拘留收禁措施。是否需要征得银行同意呢？法律没有划定，但必需通知典质权人，由于《担保法》第49条得划定：“典质期间，典质人转让已办理登记的典质物的，应当通知典质权人并告知受让人转让物已经典质的情况；典质人未通知典质权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在典质权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部门用于了债申请执行人的债权。 ”在实践中，只要申请人提供担保，法院通常都会予以裁定保全。因该房屋原已典质给中国工商银行，刘某始终不予了债其典质贷款，导致合同无法继承履行。 ”

　　由于刘某的房屋典质给了中国工商银行，而且每个月都按约还款，没有违约的情况，那么作为一般债权人的钟某是否可以向法院申请拍卖该房屋呢？

　　二、钟某是否可以申请执行刘某的房屋

　　谜底是肯定的，《民事诉讼法》第92条的划定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、拘留收禁、冻结财产的划定》第六条的划定：“对被执行人及其所扶养家属糊口所必须的栖身房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。钟某向上海仲裁委员会申请继承履行合同，后经调解解除合同，刘某偿还174万元及相关用度给钟某。

　　「案件分析」